PROJETS
PROJET PARC PHOTOVOLTAIQUE
Dossier approuvé de mise en compatibilité du PLU (pdf)
PROJET ZONE D'ACTIVITE & COMMERCES DE LA CHAPELLE
La DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles) a confirmé, après le sondage du terrain, qu’au vu des traces qui laissaient supposer que le premier village avait été construit à cet endroit, il n’était finalement pas nécessaire de poursuivre les fouilles du terrain de la zone d’activités. Par conséquent, la mairie a signé l’acte de vente du terrain de la zone de la Chapelle au promoteur Nexity le 20 décembre 2017, pour un montant de 350 000 €.
Les travaux de la zone de commerces et de logements ont donc démarré début février 2018 par les travaux d’équipement et de voirie.
A l’heure où nous écrivons, les locaux vont accueillir une épicerie/dépôt de pain de la boulangerie Boubennes (Carbonne), une pizzeria à emporter, une coiffeuse, deux orthophonistes, un ostéopathe et une psychologue. Afin de favoriser la venue de ces commerces, la mairie a dû se résoudre à acheter, grâce à un emprunt, une partie des locaux dont les loyers locatifs couvriront la dette contractée, pour l’épicerie, la pizzeria, l’ostéopathe et la psychologue. Les orthophonistes et la coiffeuse vont, quant à elles, acheter leurs locaux. Le permis de construire du projet total a été déposé au début du mois de décembre. Après validation du permis, les premiers coups de pelle ont eu lieu en mars 2020, l’ouverture des commerces étant programmée pour la rentrée 2020. Encore un peu de patience…
PRATIQUE
BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULES ÉLECTRIQUES
Une borne de recharge pour véhicules électriques est en place sur le parking face à la médiathèque. Cette borne a été installée par le Syndicat Départemental d’Électricité de la Haute-Garonne (SDEHG) qui en a installé 100 comme celle-ci sur l’ensemble du département.
ROULEZ ÉLECTRIQUE EN HAUTE-GARONNE : UN MAILLAGE DU TERRITOIRE EN BORNES DE RECHARGE
L’objectif du SDEHG est d’encourager le développement du véhicule électrique en Haute-Garonne. L’usage de la voiture électrique permet de lutter contre la pollution de l’air et réduire notre dépendance aux hydrocarbures. Le Conseil Municipal a souhaité contribuer à la création d’un réseau de bornes de recharge pour véhicules électriques en demandant l’implantation d’une borne sur la commune. L’installation de ces bornes, selon un maillage cohérent réparti de manière homogène sur le département, permet de rassurer le conducteur en lui assurant un maximum de 20 km entre deux bornes, l’autonomie de la plupart des véhicules électriques étant de 100 à 150 km.
Grâce aux concours financiers de l’État, via les Investissements d’Avenir (50%) et du SDEHG (35%), la commune n'a pris à sa charge que 15% du coût de l’installation de la borne, soit environ 1 000 €.
UN
E BORNE DE RECHARGE SIMPLE D’UTILISATION ET ACCESSIBLE À TOUS
Une borne comprend 2 points de charge. Deux véhicules peuvent charger en même temps. Les véhicules acceptés sont les voitures électriques, les voitures hybrides rechargeables, les vélos et scooters électriques. Il est possible de charger un véhicule électrique sur les bornes du SDEHG en utilisant les moyens d’accès suivants :
- une carte d’accès SDEHG (tarif : 5 € pour la création de la carte),
- l'application mobile Freshmile Charge à installer sur un smartphone (téléchargement gratuit sur Google Play et App Store),
- un site internet pour les utilisateurs occasionnels (par saisie d’une adresse internet indiquée sur la borne ou par scan d’un QR Code),
- une carte de recharge autre (exemple : une carte de constructeur automobile, une carte KiWhi Pass®, etc.).
Le coût de la recharge est de 0,20 € pour les 20 premières minutes, puis de 0,75 € par demi-heure suivante entamée.
Bornes de recharge électrique en 2018 (pdf)
ADMINISTRATION
CONSEQUENCES DE LA LOI ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové)
Le 1er juillet 2015, la mise à disposition des services de l’État pour l’instruction des autorisations d’urbanisme a été supprimée dans toutes les communes appartenant à une communauté de plus de 10 000 habitants. La commune de Lafitte-Vigordane, membre d'une intercommunalité de + de 10 000 habitants est donc concernée.
Depuis les lois de décentralisation de 1982 (lois Defferre), les maires ayant les compétences pouvaient faire instruire leur permis de construire par l’État. Trente ans après, le législateur a estimé que cette mise à disposition gracieuse des services de l’État devait cesser. Le désengagement des services de l’Etat en matière d’instruction des actes du droit des sols (permis de construire, déclaration préalable,...) est donc confirmé.
Le Pays du Sud Toulousain transformé en Pôle d'Equilibre Territorial et Rural du Pays Sud Toulousain (PETR) a proposé d'assurer la continuité de l'instruction des autorisations d'urbanisme. En effet le territoire couvert par le pays correspond à celui géré auparavant par les services instructeurs de l'Etat. Un service urbanisme a donc été créé. Son financement se fait par le biais des communes membres du PETR en fonction de critères liés à la population et surtout aux nombres d'actes instruits.
Les actes d'urbanisme ne sont pas payant pour la population mais ils le sont indirectement car c'est bien le budget de la commune qui en assume la charge.
PLAN LOCAL D'URBANISME (PLU)
Le Plan Local d'Urbanisme comprend un plan de zonage et un règlement.
Le plan de zonage représente un découpage du territoire communal en zones homogènes en fonction de leurs caractéristiques actuelles et de leur devenir souhaité.
UA : Zone Urbaine
UB : Zone Urbaine pavillonnaire
AU : Zone à urbaniser
AUX : Zone d'Activités
A : Zone Agricole
N : Zone Naturelle
Le règlement définit pour chaque zone les modalités d'occupation du sol applicables aux constructions et aux aménagements.
La consultation de ces documents est notamment indispensable pour savoir ce que vous pouvez réaliser ou ne pas réaliser comme construction dans votre secteur.
Le Plan de Zonage 2018 (pdf)
Réglement du PLU 2018 (pdf)
MODIFICATION DU PLU 2015
Délibération approbation de la modification du PLU
CADASTRE EN LIGNE
Le service en ligne proposé par le ministère de l'économie et des finances vous permet de rechercher, consulter et commander les plans qui vous intéressent.
DEMARCHES LIEES A L'URBANISME
Sur le site service-public.fr, retrouvez tous les formulaires et informations utiles pour vos démarches relatives à l'urbanisme et/ou à votre logement.
DEMOLITIONS
En application de l’article R. 421-28 du Code de l’Urbanisme, les démolitions de constructions existantes doivent être précédées de la délivrance d’un permis de démolir. C’est pourquoi, dans sa délibération du 31 août 2015, le Conseil Municipal a décidé d’instaurer le permis de démolir obligatoire sur toutes les zones du P.L.U. Ce dispositif permettra de mieux maîtriser la cohérence de la transformation de la commune.
CLOTURES
En application de l’article R. 421-12 du Code de l’Urbanisme, doit être précédée d’une déclaration préalable l’édification d’une clôture dans les communes ou parties de communes où le Conseil Municipal a décidé de soumettre les clôtures à déclaration. C’est pourquoi, dans sa délibération du 31 août 2015, le Conseil Municipal a décidé de soumettre les travaux relatifs à l’édification d’une clôture, à déclaration préalable sur l’ensemble du territoire de la commune. Ceci permettra d’assurer le respect effectif des règles du P.L.U. et d’éviter les contentieux nés de la multiplication de projets de clôture non conformes.
FLEURISSEMENT ET EMBELLISSEMENT
La commission Fleurissement et Embellissement du Village, créée en 2015, est composée d’élus et de Lafittois bénévoles, qui se réunissent environ 4 fois/an, 2 fois au printemps et 2 fois en automne, une session est dédiée au nettoyage des bacs, la seconde aux planattions. Ces sessions ont généralement lieu un samedi matin.
N’hésitez pas à nous transmettre vos idées d’embellissement,
ou à nous rejoindre au sein de la Commission en contactant la mairie ou par le lien de contact de ce site.
De même, si vous avez des fleurs, des bulbes, des plantes, ou des arbres dans votre jardin dont vous souhaitez vous débarrasser,
n’hésitez pas à nous le faire savoir, nous en ferons bon usage !
Dans un premier temps, des outils, des vasques en demi-lune ont été placées sur les candélabres, les bacs de la salle des fêtes et des aires de jeux ont également été fleuris.
Une serre a été achetée et installée dans le fond du jardin de la médiathèque, afin de protéger les plantes fragiles de l’hiver et de préparer les semis pour le fleurissement du printemps.
En 2016, la mairie a fait peau neuve à l’intérieur, c'est donc tout naturellement que son massif a été remis au goût du jour, sous forme de parterre végétal/minéral, zen et délicat, encadré d’un muret rajeuni par un nouveau crépi. Les plantes bénéficient d'un arrosage automatique intégré et les galets et la pouzzolane limitent la pousse des mauvaises herbes, ce qui facilite l’entretien. Dans le cadre de la rénovation et mise aux normes de la mairie, celle-ci a perçu une subvention pour les arbustes plantés sur cet espace.
Le rond-point de la Vierge a également été complétement réaménagé.
L’entrée du village, route de Carbonne, est aussi plus accueillante, grâce à de jolies jardinières en bois, réalisées par un artisan du bois, Yannick Cazarré, dont la société Du Bois au Jardin, se situe à Marquefave.
Plusieurs croix de notre village ont été ravivées par nos employés techniques grâce à un décapage et une peinture fraîche : après la Croix des Moissons de Clavère, celle de la rue de la Chapelle, celle qui se situe derrière l’église, et celle de la route de Carbonne qui est réapparue, suite à la taille des végétaux qui la cachaient depuis quelques temps. La façade de l’église a également été nettoyée par nos employés en régie.
De nouvelles guirlandes électriques, symboles des fêtes de fin d’année, ont été achetées afin de remplacer quelques anciennes en mauvais état pour égayer la place du village ainsi que la façade de la mairie, de la médiathèque et de la salle des fêtes.
En 2017, de nouveaux pots de fleurs ont été fixés au 6 poteaus d'entrée du cimetière, ainsi que sur le mur du pont bascule.
En 2018, c'est au tour du lavoir route de Carbonne de subir un rafraichissement total, par l'installation d'une passerelle, l'aménagement d'une allée de galets, et la plantation de rosiers décoratifs et d'arbustes. Un banc et une poubelle en bois s'intègrent parfaitement dans ce nouveau paysage.
